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有按揭贷款的房子离婚怎么分割

一、有按揭贷款的房子离婚怎么分割

当涉及到有按揭贷款的房子在离婚时的分割问题，通常是遵循着一些特定的原则。

要是双方能够心平气和地协商那就按照协商出来的结果去分割就行，比如说双方约定好由其中一方继续偿还贷款，然后取得房子的所有权，同时，给另一方给予相应的补偿。

可要是协商不下来，法院在处理的时候，一般会着重考虑这么几个因素。

一方面，是房子的实际价值以及的增值部分，这可是很重要的，得好好算一算。

另一方面，就是双方在买房过程中的出资情况，像首付是多少，还贷又还了多少等等，这些都得考虑进去。

还有，也要照顾到抚养子女的那一方，以及没有过错的那一方的利益。

通常情况下，法院会判决房子归其中一方所有，然后让这一方继续偿还贷款，同时，要对另一方进行补偿。

这个补偿的金额，一般是房子现在的价值的一半，再减去还没偿还的贷款余额的一半。

当然，具体到底怎么分割，那得根据每一个实际的情况来确定，不能一概而论。

二、有按揭房离婚时债务在法律上咋分担

离婚时按揭房债务的分担需根据具体情况判定。首先看房屋性质，若为夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，依法律规定，该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。若房屋是夫妻双方婚后共同购买并共同还贷，则属于夫妻共同债务，一般由双方共同承担，可协商具体分担比例，协商不成由法院判决。

三、有按揭贷款房离婚后债务咋分担

离婚时，对于有按揭贷款的房屋债务分担，首先看夫妻双方有无约定。若有书面约定，且该约定不违反法律强制性规定和公序良俗，依约定处理债务分担。

若无约定，需区分情况：如果该房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，房屋一般判归婚前购房方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后夫妻双方共同购买并共同贷款，一般认定为夫妻共同债务，由双方共同承担。双方可以协商确定各自承担比例；协商不成时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决债务分担。

当探讨有按揭贷款的房子离婚怎么分割时，还有一些相关要点需要关注。比如，在确定房屋归属后，后续剩余贷款的偿还责任该如何明确，是由获得房屋的一方独自承担，还是双方仍需共同负责。另外，对于在婚姻存续期间共同偿还贷款所对应的房屋增值部分，又该如何合理分配。这些都是在处理有按揭贷款房子离婚分割时不可忽视的问题。倘若你在有按揭贷款的房子离婚分割方面，对增值部分计算、剩余贷款偿还等存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律解答。